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建筑企业施工速度（建筑施工规模）

房地产企业施工进度管理?

1、进度控制有管理措施。包括管理的思想、管理的方法、管理的手段、承发包模式、合同管理和风险管理。用工程网络计划的方法编制进度计划，要注意工作之间的逻辑关系。进度的管理措施还包括进度要有组织保证、管理保证、合同保证、资源（人力、物力和财力）保证、技术保证。有时可能还要有信息保证。

2、目前，房地产开发和建设施工企业的管理水平还普遍不高，企业的经济效益还低于当前国际的一般水平。随着房地产市场和建筑市场的进一步规范，利润将随之降低。只有通过挖掘潜力，提高项目管理水平和项目管理人员的素质，不断开拓新创新，才能使房地产和建筑施工企业得以生存和发展。

3、对于工程建设来说，通过加强建设工程施工质量、成本以及进度的管理，能够最大限度的提升工程整体质量水平，保证工程项目按期完成，提高建设企业的市场竞争能力，本文中结合具体项目，对于施工管理的控制要点进行了分析，包括基坑维护施工难点、地下室外墙防水施工难点等内容，最后介绍了项目建设中质量控制的措施，可供有关单位参考。

住宅楼施工速度

1、住宅楼施工速度土方2个月，桩基+基础+支护2个月，地下室2个半月，主体5个月；如正常施工的话主体大概5天一层二次结构需要三个月外墙喷涂保温根据楼层大概2-3个月如交房的话大概需要1年半-2年居民小区内施工规定早上6点开始。

2、如果住宅层数在12层以上，18层以下，那么该栋楼的电梯不应少于两台；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具 消防电梯 功能。 购房 者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

3、底层框架结构是第一层为框架结构，其上为砖混结构。施工速度来说的：框架结构肯定是要比底层框架结构慢，因为支模板，混凝土等强需要很长一段时间，砖混结构就没有类似需要。但是现在很少再建这种底层框架结构的房子，因为结构的稳定性很不好，建议框架结构。

4、现在都是套图，如果没有什么需要核实的东西，资料齐全，是比较快的，一天就可以完成。不过设计院出蓝图的话就需要几天了，需要画好了，审图什么的，签字，晒图，盖章。

5、如果你在休息或工作时间，噪音也会影响你的健康。

高层建筑主体结构施工的速度有要求吗

高层建筑速度快慢，没有规定。但是建设投资方一般要求越快越好，施工方为了节约成本，也要求越快越好，毕竟，多延长一天，工地几百个工人的工资支出还是很多的。一般说，高层建筑主体工程部分，多是5天到6天一层。只要组织得好，这个速度能够做到。

高层建筑速度快慢，没有规定。但是建设投资方一般要求越快越好，施工方为了节约成 本，也要求越快越好。高层建筑主体工程部分，多是5天到6天一层。只要组织得好，这个速度能够做到。

结构装修、防水质量要求高，技术复杂现代建筑不但要具备使用功能，还要有良好的美观美化作用，既对建筑结构耐久性有较高要求，同时，也要满足对城市的美化功能，高层建筑主体结构和建筑物立面装饰均很重要。

提高建筑施工企业竞争力的研究?

1、企业的竞争优势 按照迈克尔·波特的竞争理论，企业竞争战略的选择必须要考虑两个核心问题：其一，产业（或行业）的长期盈利能力（因为每个产业的盈利水平是不一样的，所谓朝阳产业、夕阳产业正是就产业的持续盈利能力而言）；其二，企业在产业当中的竞争地位。

2、强化施工项目中的资金管理。资金管理存在于一个施工项目中的各个环节，如果一个环节出现了差错，那么会对整个项目资金造成管理混乱。

3、施工企业建立内部定额后，根据自身实力和市场价格水平参与竞争，能够反映企业个别成本，并且保证获得一定的利润，这将能规范招投标市场，有利于施工企业在建筑市场的公平竞争中求生存，求发展。