建筑工程公司总承包（建筑企业总承包）
建筑工程施工总承包需要哪些资质
1、企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包主体工程承包，工程质量合格。
2、法律分析：建筑企业施工总承包资质有12类，分别是：机电工程施工总承包资质；市政公用工程施工总承包资质；石油化工工程施工总承包资质；冶金工程施工总承包资质；水利水电工程施工总承包资质；港口与航道工程施工总承包资质等。
3、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
4、建筑施工总承包资质有建筑工程施工总承包特级资质、公路工程施工总承包一级资质、水利水电工程施工总承包一级资质、石油化工工程施工总承包一级资质。建筑工程施工总承包特级资质：取得该资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。
5、建筑工程界的佼佼者，施工总承包资质以特级、一级、二级和三级为梯度，每一级都代表了不同实力与能力的标志。首先，特级资质的门槛极高，它要求企业资本雄厚，净资产、建筑业营业税等关键指标达到业界翘楚水平。企业的核心团队，包括经理、技术负责人和财务负责人，需具备非凡的专业素养和经验。
工程总承包与施工总承包的区别
施工总承包，是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。承包范围不同。（1）工程总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。
【法律分析】：承包的范围不同，工程总承包是对工程全过程的承包，包括可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等方面。施工总承包只是对建筑施工方面的承包。【法律依据】：《工程总承包企业资质管理暂行规定》第十一条，各级工程总承包企业必须在其资质登记的营业范围内总承包。
法律分析：工程总承包与施工总承包的区别：工程总承包和施工总承包的定义不同： 工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
法律分析：承包方与发包方的区别：概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人；责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。
承包范围不同。工程总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。
建设工程项目总承包和施工总承包的区别
法律分析：工程总承包是把工程中所有的项目进行承包出去，而施工总承包只是将工程中的一项施工进行承包出去，施工总承包只是工程总承包中的其中一项。（1）工程开展程序不同。（2）合同关系不同。（3）承包范围不同。
建设项目工程总承包方是施工项目总体承包管理模式，施工总承包方是施工项目整体总承包模式。总承包管理就是把甲的工程项目交给另外一个不是施工单位的乙管理公司来管理，这个乙管理公司向甲负责。乙管理公司可以把项目发包给丙施工单位总承包，丙施工单位向乙管理单位负责。
法律分析：项目总承包和工程总承包主要体现在“项目”和“工程”字义上的区别： 项目总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。
区别：施工方仅承担项目施工任务。施工方只需要施工资质。建设项目总承包方可以同时承担项目的勘察、设计、施工等任务中的几个任务。建设项目总承包方除具有施工资质外，还要有相应的其他资质。
施工总承包特级资质
1、施工总承包特级资质是指具备大型工程总承包业绩和专业技术人员等条件的企业可申请的最高资质等级之一。
2、特级资质是工程总承包业务中的最高等级，通常要求企业具备极高的技术实力和管理水平。具体标准包括企业注册资本达到一定规模、拥有众多高级工程师和注册建造师、具有丰富的工程总承包业绩和卓越的信誉度等。一级资质标准 一级资质相对于特级资质略低，但仍然要求企业具备较强的技术实力和管理能力。
3、单项合同额 3000 万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。
4、施工总承包企业特级资质标准 申请特级资质，必须具备以下条件：企业资信能力 企业注册资本金3亿元以上。企业净资产6亿元以上。企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
5、综合资质标准 具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。
什么是建筑工程发包与承包?
1、建筑工程发包与承包是指建设单位（或总承包单位）委托具有从事建筑活动的法定从业资格的单位为其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行为。
2、EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。 是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。
3、法律主观：建筑工程发包和承包的要求如下：发包方是法人、依法成立的其他组织或个人；发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员；发包方具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。承包人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；承包人必须具有企业法人资格；承包人具有相应的施工资质。
4、建筑工程发包是建设单位将建筑工程发包给承建单位建造；建筑工程承包是承建单位承包建设单位的工程。
5、法律分析：承包方与发包方的区别：概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人；责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。
6、建筑工程发包、承包，是指经济活动中，作为交易一方的建设单位，将需要完成的建筑工程勘察、设计、施工等工作全部或者其中一部分工作交给交易的另一方勘察、设计，施工单位去完成，并按照双方约定支付报酬的行为。
发布时间: 2024-07-03