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建筑施工企业挂靠的利弊的简单介绍

建筑公司自营与挂靠分别是什么管理模式?麻烦解释一下。

1、自营和挂靠的区别在于，施工现场是不是本单位的管理人员。自营合法的，挂靠非法。

2、这种方式又称一揽子承包、交钥匙方式，属于开发式经营，也称一体化经营方式，尽管名称不同，都是指由地区建委或主管部门将建设项目发包给一个建筑企业（如开发公司），由他负责全部建设工作，包括从计划、设计、施工到交钥匙供用户使用，实行一体化经营。

3、与国外建筑施工资质管理以个人技术资格管理为基础，建筑企业资质管理为辅的模式，我国目前对建筑业实行的是审批制，而且采用了严格的建筑企业资质管理和技术人员资质管理相结合的建筑业管理办法。

建筑资质挂靠注意事项

1、建筑工程挂靠要注意：在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人；与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应商、设备租赁商、施工队支付货款、工资款，应当由挂靠人承担责任。

2、其次是要注意发包人与承包人也就是被挂靠人的建筑 工程承包合同 法律关系。 双方签订的建筑工程承包 合同无效 ，被挂靠人与挂靠人应对发包人因此遭受的损失承担连带赔偿责任。 《中华人民共和国 建筑法 》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

3、资质挂靠的话，并没有明确的规定，也不需要主管部门审核通过，所以并没有相应的要求。当然，确定了的企业，还是要有与想承包工程对应的施工资质。需要多少钱？个人或施工方挂靠有资质的建筑企业，需要付出的费用按照工程承包价格计算，一般在3%-5%。

挂证违法吗

挂证目前是违法的。证书挂靠是不合法的，所签的协议不受法律保护。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

在我国，证书挂靠被视为非法行为。证书挂靠，简单来说，就是个人将自身所具备的资质证件挂靠至某家企业名义之下；如果该挂靠者系该企业员工，那么企业有权合法地使用该证件；然而，如非如此，通常情况下，挂靠者会向企业索求一定的报酬。

挂证目前是违法的。证书挂靠是不合法的，所签的协议不受法律保护。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用企业的资质证书、营业执照，以企业的名义承揽工程。

建筑资质外借和挂靠有何区别?

该资质的区别有共同点、细微差别、法律责任等。共同点：主要体现在建筑工程项目中，不具备相应施工资质的企业或个人，通过协议与有资质的施工企业合作，以便于参与工程招投标或施工活动。借用资质的一方往往需要支付一定费用，被借用资质的企业则通常收取管理费等作为回报。

挂靠的中心是借权或授权，因此从这个意义上讲，挂靠应当属于委托合同的范围。

法律主观：借用资质和挂靠其实是同一个意思。挂靠是建筑行业的行业说法，是指一种对外承接工程的途径，他人在一定时间内借用另一个施工企业的名义对外承接工程的行为。在这种情况下，不能因为借用了有资质单位的名义就逃避责任。

【法律分析】：借用资质和挂靠其实是同一个意思。挂靠是建筑行业的行业说法，是指一种对外承接工程的途径，他人在一定时间内借用另一个施工企业的名义对外承接工程的行为。在这种情况下，不能因为借用了有资质单位的名义就逃避责任，如果因为资质问题造成了建筑工程质量不合格的情况，则双方都要承担责任。

如何防范挂靠制度给建筑企业带来的风险(三)

重视对挂靠施工合同履行过程的监管 在施工合同履行过程中，随时有可能出现这样那样的问题，企业可以派出专业人员协助项目经理施工，参与施工过程，便于对工程施工质量及施工进程进行监管，对风险进行控制。避免由于项目经理本人缺乏施工经验等问题导致施工过程中的风险。

被挂靠企业防范风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，可以采取内部承包协议的方式。将挂靠人聘为被挂靠企业员工，签订劳动合同、购买社会保险。由被挂靠企业或者项目经理组织、派遣项目的具体管理人员。加强工程款的管理，以免挂靠人以各种方式套走工程款用于其他支出。

建立有效的担保机制。一项工程一般工期都比较长，发生欠款很正常，那么就需要建立完善的担保机制。也就是准入门槛一定要高些，先向建筑企业提供相应担保或者缴纳风险抵押金，用于其在经营过程中的债务处理，避免其给建筑企业造成债务后拍拍屁股走人的局面。坚持项目单项合作。