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建筑施工企业的上游企业（建筑业上游产业是啥）

房地产上下游企业是什么意思

房地产下游企业则主要指那些参与房地产销售流程的服务提供者。 这包括房地产销售代理商，它们帮助开发商销售房产。 下游企业还包括经销商，它们可能负责将房产分销给其他地区或市场。 最后，提供物业管理和服务的公司也是房地产下游企业的一部分，它们负责房产的日常维护、管理和运营。

上游产业原指处在整个产业链的开始端，包括重要资源和原材料的采掘、供应业以及零部件制造和生产的行业，这一行业决定着其它行业的发展速度，具有基础性、原料性、联系性强的特点。如建筑公司、装修公司，提供其他服务的广告公司、运输公司等。

上游行业种类繁多，包括钢铁、水泥、砖瓦、建筑陶瓷、平板玻璃、铝材加工、家具、化工、纺织、五金、电梯等行业。这些行业随着国家“节能减排”政策的推行，以及油价、矿产价格、劳动力价格的上涨，可能导致产品出厂价格上涨，最终可能引起建筑企业成本的上升。下游行业为房地产行业。

被挂靠单位可能承担哪些责任?

挂靠人与第三人恶意串通。由于挂靠人与第三人恶意串通，以损害被挂靠企业利益的，根据《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。因而，可以免除被挂靠企业的民事责任。（4）挂靠人对外交易发生在挂靠经营协议期限届满之后。

被挂靠单位侵权责任需要承担的。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误（过错）行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责任。侵权行为基本上都是违法行为。

涉及建设工程挂靠纠纷的案例中，被挂靠单位可能需负担以下两方面责任：（1）向上游发包者承担部分民事赔偿责任。若按约应由挂靠方履行的建设工程施工合同未得到有效执行，工程逾期交付或存在质量问题导致发包方利益受损，此时发包方有权对被挂靠方及挂靠方进行追诉。（2）向下游第三方承担相应民事责任。

建设工程挂靠的法律责任：挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，起诉或应诉。挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。

挂靠行为是法律所禁止的。对于其法律责任，《建筑法》规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

工程造价发票是给施工单位还是给建设单位

1、给建设单位的。从理论上讲，企业在销售产品时可以通过开具增值税专用发票，向下游企业收取销项税款，转嫁本生产环节的税款给下游用户或最终消费者。而下游企业可以凭此增值税专用发票享受一定的税收抵扣。不过在取得增值税发票的过程中，建筑业遇到了困难。

2、工程款支付后开具发票的规定，具体如下：所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票；建筑业劳务的纳税地点为建筑业劳务发生地缴纳营业税，因此，施工单位应当在建筑项目所在地开具发票或向建筑项目所在地主管地税机关申请代开发票。

3、施工单位向建设单位申请工程款现在需要开发票的，建设单位实质上是支付给施工单位的工程款，然后施工单位用工程款支付农民工工资。工程款就是发包方支付给承包方的劳动报酬。是通过造价算出的成本，包含直接费、间接费、利润、税金。对于承包商来说，包含盈利是一定的。

4、发票是支付工程费用的另一个重要依据，属于法定的财务凭证。由工程建设单位向施工单位开具，并在企业核算时需要按地税、国税等规定进行申报和处理。

5、施工发票，在用工当地开具的 人工发票， 所有费用都计算进去 税率大概为9% 。 追答 机电安装工程也一样哈，作为总包企业，给业务开票时开的是建筑安装业统一发票，即通常我们说的建安票。材料票本身是购买材料的时候收到的哈，那个跟机电工程本身应开具的发票不冲突。

6、在预算中甲供材料在不在报价中具体要看招标文件或者合同的要求来确定，不在报价中时只计取了材料的管理费（施工单位无发票），在报价中时视为甲方有保留采购权（建设单位提供发票给施工单位）。

建筑企业与上游结算模式

1、建筑企业与上游结算模式主要包括以下几种： 现金结算：即采用现金方式结算，建筑企业将建材、设备等上游供应商提供的货物或服务及时支付现金。这种结算模式操作简单，便于双方控制资金流，但需要建筑企业自身有足够的现金流负担资金风险。

2、在企业产业链中，原材料的供应方称为上游客户，产成品的接收方成为下游客户。上游付款就是向供应方付款，下游付款就是接收方付款。上游往往是利润相对丰厚、竞争缓和的行业，原因是上游往往掌握着某种资源，有较高的进入壁垒的行业，因此许多投资者都偏爱上游行业的股票。

3、施工方是下游 上游单位一般为开发商、政府等单位，下游主要为供应商 我单位是国有工程施工企业，上游有主包方，下游有分包方，工程结算一般先进行主包方结算，再进行分包方结算。

4、根据企业会计原则，上游客户应该是借方，即向企业提供货物和服务，企业需要向上游客户支付相应的费用。因此，在企业的账目中，上游客户的应收账款应该是借方，反映了企业对上游客户的负债和欠款情况。同时，企业还应及时对上游客户的账款进行核对和结算，以便维护良好的合作关系和财务状况。

5、对下结算是指与企业下游客户之间的结算过程。具体解释如下：定义 对下结算主要发生在供应链中，当上游企业与下游企业进行商品交易时，双方需要就货物的价格、数量及付款条件等进行协商并达成一致，然后进行结算。这个过程涉及到货款的支付、发票的开具与接收、以及可能的退货处理等。

6、每一个产业大类和细分行业不一样，行业系统性风险对企业的影响深度也有很明显的差异。建材产业受影响最大 建材产业作为房地产上游产业链的重要一环，主要是作为上游供应企业为建筑施工提供主体建设所需的原材料。主要包含了钢材、水泥（商品混凝土）、防水/保温材料、涂料、管件管材、玻璃等行业。

营改增后建筑业需要关注的涉税风险

1、营改增后，建筑业需要关注的涉税风险主要包括以下几个方面：税负增加：营改增后，建筑业可能面临税负增加的风险，特别是对于部分项目而言，增值税税率的提高可能导致税负增加。税收优惠调整：营改增后，原有的税收优惠政策可能发生调整，建筑业需要及时了解政策变化，调整税收筹划和经营模式。

2、发票管理风险。基于现行增值税政策对不同的应税行业适用不同的税率，建筑合同的甲方为增大自身的进项税额，有时会要求建筑单位将设备、材料与工程服务分别开票，从而达到多抵进项税额的目的。

3、营改增后，施工企业如何健全自身的管理制度，改善自身的财务管理和风险管控，将成为又一挑战。

4、曼德企服总结了营改增后企业最容易忽视的10大涉税风险，希望能对你有所帮助。

建筑业的上下游产业是哪些

1、建筑业的上游行业种类繁多，包括钢铁、水泥、砖瓦、建筑陶瓷、平板玻璃、铝材加工、化工、纺织、五金、电梯等行业。这些行业随着国家“节能减排”政策的推行，以及能源价格、矿产价格、劳动力价格的上涨，可能导致产品出厂价格上涨，最终可能引起建筑企业成本的上升。

2、建筑业的下游为房产、工程的销售与管理行业，上游产业在于建筑材料生产。建筑业指国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。

3、建筑业，作为国民经济中的重要组成部分，其产业链主要包括上下游两个方面。下游主要涉及房产和工程的销售与管理行业，它们是建筑业成果的实际消费者和管理者，负责将建筑成果转化为市场价值。而上游则是建筑材料的生产领域，涵盖了土木工程建筑业、线路、管道和设备安装业以及勘察设计业等细分行业。

4、上游产业原指处在整个产业链的开始端，包括重要资源和原材料的采掘、供应业以及零部件制造和生产的行业，这一行业决定着其它行业的发展速度，具有基础性、原料性、联系性强的特点。如建筑公司、装修公司，提供其他服务的广告公司、运输公司等。